La industria de la construcción en Bolivia atraviesa una etapa crítica debido a la escasez de dólares, la falta de combustible y la reducción de importaciones de materiales esenciales. En su momento, la Sociedad de Ingenieros de Bolivia (SIB), presidida por Pascual Velásquez, alertó sobre la paralización de proyectos y obras civiles, afectando gravemente la economía del sector, informando que las empresas y constructoras adjudicatarias de proyectos de asfaltado, construcción de puentes, gaviones e infraestructuras en todo el país, son las más perjudicadas por la falta de dólares lo que impide la compra e importación de materiales en el extranjero, lo que conllevó la paralización del 40% de los proyectos en varios departamentos durante el primer semestre de 2024. La escasez de materiales, combustible, lubricantes y otros insumos importados de Chile, Brasil, Argentina, Perú y Europa ha exacerbado esta situación.
Este incremento, de hasta un 40% en los costos de materiales importados, ha obligado a algunas empresas a solicitar modificaciones en los contratos con el Estado. Sin embargo, otras han optado por rescindir los contratos para evitar pérdidas económicas significativas.
Impacto en los Cronogramas de Obras
Por su parte, Jaime del Llano, presidente de la Cámara Departamental de la Construcción (Cadeco) La Paz, señaló que la falta de dólares ha causado demoras significativas en las obras civiles, afectando tanto al sector público como al privado. Los retrasos en las importaciones, que varían entre 30 y 45 días, impactan negativamente en los plazos de entrega de obras públicas y privadas financiadas con créditos bancarios. La situación se agravó con el tipo de cambio en el mercado paralelo subió hasta cerca del 100% del precio oficial.
Mientras tanto, la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) ha revelado que actualmente el 80% de las compras de inmuebles se realizan al contado y solo el 20% a crédito, una situación inversa a la de años anteriores.
Este cambio preocupa al sector inmobiliario, ya que la desaceleración en el acceso al crédito hipotecario representa un riesgo significativo para muchas familias bolivianas, por lo que durante el 1er. Encuentro Nacional por la Vivienda Digna y Sostenible, a realizarse el 15 de agosto en el Centro de convenciones de la UPSA, se presentará un diagnóstico sobre el estado del acceso a la vivienda en el país y se buscarán soluciones efectivas para este problema.
Como dato central emitido por la encuesta de hogares de 2021 del INE, se observa que el déficit habitacional cuantitativo en Bolivia alcanzó a 1,3 millones de familias que no tienen hogar propio y según datos de la CEPAL 1,4 millones de familias en Bolivia viven en condiciones precarias, mientras tanto, el Crédito de Vivienda social alcanzó a solo 100 mil beneficiarios en 10 años.
Evaluación de la Industria de la Construcción en Bolivia – Primer Semestre 2024
Aldo Sülzer Limpias, presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz), señaló que el PIB del sector de la construcción creció un 3,51% en 2023, pero se espera una desaceleración en 2024 debido a la disminución de la inversión en infraestructura. La construcción, al igual que muchos otros sectores, experimentó un repunte después de la pandemia, pero ha enfrentado una crisis desde 2016, con índices de crecimiento en declive.
Durante el 2021 y 2022 continuó la tendencia a la baja y el PIB del sector recién el año 2023 superó por un margen muy bajo al de la gestión 2019, es decir, que la recuperación ha sido más lenta de lo esperado.
El consumo de cemento, un indicador clave de la industria, muestra un leve incremento durante el primer semestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior, pero aún por debajo del promedio de los últimos cinco años.
Resultados del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC-CBDI)
Según los datos sobre el índice de costos de construcción de vivienda, emitidos por la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios, existiría una variación total del 13,1% en el costo del edificio residencial y del 8,1% en la vivienda unifamiliar entre el último trimestre de 2023 y el primer semestre de 2024 tal y como se puede observar en el cuadro siguiente:
Conclusión
La crisis en el sector de la construcción en Bolivia refleja una compleja intersección de factores económicos y logísticos. La escasez de dólares y materiales no solo paraliza obras, sino que también amenaza la viabilidad económica de muchas empresas. La intervención del gobierno y soluciones innovadoras por parte de las empresas serán cruciales para superar esta situación y asegurar la continuidad del desarrollo infraestructural en el país.
